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銷售榜單看排名!2019年度,肇慶樓市數據大揭曉
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2019年剛剛過去,各大房企的銷售業績陸續公布,據中指研究院數據顯示,2019年房企千億軍團數量擴容至36家,部分房企銷售業績增速超30%,房企整體銷售規模保持穩定增長。2019年1-12月,TOP100房企拿地總面積59655萬㎡,同比增長10.4%;拿地總額27835億元,同比增長17.7%。

圖:2019年千億房企銷售情況

圖片來源:CREIS中指數據

肇慶商品房成交量同比2018年增長3%

在2019年全國整體房產市場發展趨好背景下,肇慶樓市緊跟其后并得到迅猛發展。據中原地產數據統計,2019年,肇慶全市共網簽商品房78045套,成交面積680.67萬㎡,同比2018年增長3%。同時,土地成交樓面價已達2114元/㎡,同比上漲近3成。這是自2015年后肇慶商品房成交量連續5年增長,并創歷史新高。

圖片來源:肇慶中原戰略研究中心

城市發展突飛猛進 品牌房企競爭激烈

2019年是肇慶發展突飛猛進的一年,據2019年2月18日印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》指出,大灣區城市肇慶有望成為充滿活力的世界級城市之一。

此后肇港高鐵的開通、香港城規劃、萬達廣場落戶鼎湖、“端州新城”的開發等城市重大舉措不斷推進,肇慶作為大灣區連接大西南的樞紐門戶城市,其發展規模與方向備受關注,同時也吸引了國內多家品牌房企入駐。

圖片來源:肇房網2018年1-12月份數據

在品牌房企激戰肇慶背景下,2019年度碧桂園仍以全年銷售成交額59.95億元,成交面積超88萬㎡領跑肇慶,這已經是碧桂園連續兩年冠譽肇慶房地產了。據肇房網2018年肇慶當地房企成交業績統計,碧桂園在2018年1-12月份的成交金額為59.20億元,相比2018年年增長0.75億元;銷售成交面積增長3.17萬㎡,整體增長幅度趨穩。

(數據來源于肇房網、住建局、克爾瑞)

圖片來源:中國指數研究院

中指研究院在2019年12月31日發布的《2019年中國房地產銷售額百億企業排行榜》指出,碧桂園集團以7715億元的全年銷售業績位居榜首,銷售面積達到8137萬㎡。榜單中包括碧桂園在內的8家千億房企均已布局肇慶,如碧桂園在肇慶開發項目已逾20余個。

同時各大品牌房企在肇慶形成激烈競爭,尤其是在國家級高新區大旺、產業大城四會、肇慶新區規劃地鼎湖和“一路向北”發展的德慶北部新城等地,更是各大房企關注的要地。

四會、鼎湖、德慶等地成為樓市熱門區域

作為肇慶產業大城,四會是投資招商的熱土。如碧桂園的鳳凰系產品——四會鳳凰半島2018-2019年,兩年期間以47億的銷售成交額傲銷四會,并不斷為當地市民提供多樣的人居產品。作為國家級高新區大旺,2019年重點在建項目共40項,總投資約591.56億元,隨著大旺產業規劃的逐步落實,這里吸引越來越多的外來居民定居,碧桂園·翡翠郡鄰近迎賓大道,周邊立體交通路網覆蓋,是很多外來人口置業的不錯選擇。

圖片來源:鳳凰半島項目湖景圖

而鼎湖更是2019年肇慶樓市發展的熱門區域,據肇慶中原戰略研究中心數據顯示,鼎湖區在2019年共成交地塊15宗,成交金額56.37億元,成交面積78.54萬㎡。

圖片來源:易房肇慶

隨著該區域以萬達廣場為代表的商業配套落戶,吸引了越來越多的客商前往,而碧桂園都薈項目距萬達廣場直線距離僅1km,同時鼎湖在2018年被正式授予“中國·鼎湖世界長壽之鄉”的稱號,具有“負離子氧吧”的美譽,也是非常宜居的區域。

圖片來源:肇慶發布,鼎湖山

位處空港經濟區的高要,是肇慶市未來經濟發展的重要地區,2019年10月13日廣東省正式成立省重大工程建設項目指揮部,提出建設珠三角樞紐(廣州新)機場。隨著空港經濟區建設的推進,高要住房成交量也不斷提升,在2019年11月的最后一周,高要全區新房網簽536套,環比增長2倍,成為全市銷冠區域。就拿碧桂園金渡四季陽光、碧桂園高要龍熹山項目在此次成交量中占比突出。

圖片來源:肇慶城鄉規劃局,紫云新城規劃圖

隨著一路向北的發展,如德慶北部新城,碧桂園集團今年以2.9億元拍下德慶三宗地,城市之光項目坐落于總投資約3.98億的孔子學校旁,周邊還有總投資約16億的華南科技職業大學、德慶粵運汽車站、德慶人民醫院,城北發展勢如破竹。

圖片來源:德慶縣廣播電視臺

2020年肇慶熱門區域及城市發展

伴隨著粵港澳大灣區規劃利好落地,肇慶緊抓歷史機遇,加快建設粵港澳大灣區連接大西南樞紐門戶城市步伐,城市發展也因此受到越來越多人的關注。與此同時,作為粵港澳大灣 區不限購且房價優勢明顯城市,外地居民來此購房置業的比例也將有所增加,2020年城市熱門區域仍會持續受到追捧,未來肇慶或將領銜灣區經濟發展的風起云涌。臨近一年一度的春節返鄉潮,預測全國各大品牌房企也將陸續推出相關促銷及優惠舉措,后期我們將持續關注各大品牌房企的銷售走向。

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